新築売戸建住宅 いわき市 郷ケ丘２丁目 (いわき駅) 2階建 3LDK

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価格 3,390万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ常磐線 / いわき駅 徒歩79分
所在地 福島県いわき市郷ケ丘２丁目
築年月 2025年6月

 建物面積 105.99㎡ 土地面積 実測 174.57㎡
私道負担面積 -

ポイント

オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【TロックⅡ】 柱と基礎を固定するオリジナル金物で約2倍の強度の「TロックⅡ」 耐震性能実験を行って確認
  • 【IDS工法】 万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを目指しています。 IDS工法の耐震性能実験で、非常に高い
  • 【断熱性能最高等級取得】 断熱性に優れ、夏も冬も冷暖房効率が高まり、省エネルギーな住空間を目指します
  • 【安心の20年地盤保証】 地盤の強さ、バランス、沈下・変形の調査を行い、安心の住まいをご提供致します。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / いわき駅 徒歩79分
    その他交通 -
    所在地 福島県いわき市郷ケ丘２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：4戸
    1号棟 いわき市郷ヶ丘4期4棟
    【法令】景観法【その他制限事項】法22条区域 絶対高さ制限：10M 外壁後退1m

    景観法
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 いわき市郷ヶ丘４期４棟
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ） 建物面積 105.99㎡
    土地面積 実測 174.57㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東8.9m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-24-06334-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986670737 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/13 次回更新予定日 2025/07/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    いわきベースエステート(株)　本店

    交通：
    ＪＲ常磐線／いわき
    住所：
    福島県いわき市平沼ノ内諏訪原２－５－８　
    TEL：
    0246-84-6138
    FAX：
    0246-84-6139
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福島県知事免許（２）第３２２７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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